Estimation théorique
Route de Las Parets,09100 Pamiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Las Parets,09100-Pamiers indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 9005 | LASPARETS | 5 | 130 | 9327 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-08 | 9002 | LA PREBOSTE | 4 | 118 | 161 | 133000€ | 1127€ |
2022-05-19 | 9001 | LA PREBOSTE | 5 | 131 | 177 | 210000€ | 1603€ |
2022-10-18 | 9013 | DEVANT LE FORT | 4 | 62 | 1374 | 158500€ | 2556€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE PIC | 4 | 80 | 339 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 23 | IMP LAVOISIER | 6 | 119 | 957 | 225000€ | 1891€ |
2022-06-29 | 88 | CHE DE PIC | 5 | 92 | 2025 | 212000€ | 2304€ |
2019-06-13 | 100 | CHE DE PIC | 3 | 76 | 1093 | 168000€ | 2211€ |
2020-06-09 | 9004 | CHE DE PIC | 4 | 75 | 542 | 100000€ | 1333€ |
2020-04-21 | 57 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 1000 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-13 | 53 | IMP DE LA ROUTE DE VILLENEUVE | 4 | 66 | 1000 | 143165€ | 2169€ |
2020-01-09 | 49 | IMP DE LA ROUTE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 1073 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-30 | 9043 | MONTREDON | 5 | 138 | 1645 | 190000€ | 1377€ |
2022-08-04 | 60 | CHE DE PIC | 5 | 160 | 1067 | 217200€ | 1358€ |
2021-11-03 | 64 | CHE DE PIC | 3 | 64 | 795 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-28 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 0 | 76000€ | 1134€ |
2019-08-02 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 0 | 84000€ | 1254€ |
2021-10-01 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2022-12-19 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2019-05-28 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 0 | 73000€ | 1074€ |
2021-07-05 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-06 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2021-07-29 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 0 | 84000€ | 1235€ |
2021-07-16 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 0 | 86705€ | 1275€ |
2020-09-04 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-03 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2021-02-23 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2019-06-21 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-02 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-30 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 84000€ | 1077€ |
2020-04-30 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 86000€ | 1103€ |
2020-02-06 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 87000€ | 1115€ |
2019-08-09 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 87400€ | 1121€ |
2020-02-13 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 89900€ | 1153€ |
2021-01-05 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-07 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-17 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2020-06-17 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2023-04-24 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-28 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 105400€ | 1351€ |
2021-08-16 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 121900€ | 1563€ |
2021-01-18 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-23 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-15 | 7 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 83 | 0 | 135350€ | 1631€ |
2020-09-07 | 5 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 117 | 1000 | 245000€ | 2094€ |
2022-03-18 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 66 | 1000 | 162000€ | 2455€ |
2021-01-11 | 38 | CHE DE PIC | 6 | 168 | 1233 | 358000€ | 2131€ |
2022-08-02 | 39 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 153 | 2754 | 287000€ | 1876€ |
2020-02-24 | 70 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 76 | 859 | 135000€ | 1776€ |
2020-09-29 | 37 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 160 | 323 | 90000€ | 563€ |
2022-06-17 | 37 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 160 | 323 | 98000€ | 613€ |
2021-09-14 | 35 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 105 | 1525 | 229000€ | 2181€ |
2021-02-18 | 35 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 115 | 1100 | 265000€ | 2304€ |
2021-06-25 | 16 | CHE DE LA PLACE DE LAS OULES | 3 | 72 | 612 | 172000€ | 2389€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE LA PLACE DE LAS OULES | 7 | 132 | 1514 | 100000€ | 758€ |
2020-07-30 | 17 | CHE DE PIC | 7 | 187 | 1000 | 267500€ | 1430€ |
2022-10-13 | 26 | RTE DE BOUCHONNE | 1 | 30 | 1801 | 220000€ | 7333€ |
2022-08-10 | 9001 | POMPET | 4 | 154 | 1516 | 273000€ | 1773€ |
2023-04-27 | 24 | RTE DE BOUCHONNE | 2 | 54 | 1375 | 150000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 80 | 420 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 14 | IMP DES ARCHERS | 5 | 127 | 843 | 220000€ | 1732€ |
2022-10-19 | 56 | RTE DE BOUCHONNE | 4 | 130 | 1502 | 266000€ | 2046€ |
2020-06-16 | 7 | IMP DU SAFRAN | 4 | 90 | 442 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-08 | 9003 | JANELLE | 4 | 140 | 1554 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-13 | 9 | IMP DU SAFRAN | 4 | 90 | 406 | 95400€ | 1060€ |
2020-04-17 | 4 | IMP DU SAFRAN | 4 | 90 | 427 | 168000€ | 1867€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DES ARCHERS | 7 | 145 | 1066 | 105000€ | 724€ |
2020-10-08 | 25 | RTE DE BOUCHONNE | 5 | 97 | 151 | 209940€ | 2164€ |
2019-07-08 | 11 | IMP DU SAFRAN | 5 | 108 | 644 | 170000€ | 1574€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES CERISIERS | 5 | 124 | 1193 | 245000€ | 1976€ |
2021-03-17 | 9001 | IMP DES CERISIERS | 5 | 124 | 669 | 237000€ | 1911€ |
2022-08-03 | 2 | IMP DES ARCHERS | 5 | 113 | 937 | 285000€ | 2522€ |
2022-12-15 | 56 | RTE DE BOUCHONNE | 5 | 137 | 1301 | 313473€ | 2288€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 116 | 1213 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-17 | 3 | IMP DES ARCHERS | 6 | 102 | 473 | 158000€ | 1549€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 91 | 1187 | 178000€ | 1956€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 73 | 1128 | 251950€ | 3451€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 121 | 999 | 150000€ | 1240€ |
2019-06-26 | 50 | RTE DE BOUCHONNE | 5 | 141 | 991 | 228700€ | 1622€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES CHEMINOTS | 6 | 114 | 1331 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 714 | 187396€ | 2082€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 631 | 165000€ | 1941€ |
2019-08-23 | 30 | AV DU 9 EME R.C.P. | 3 | 78 | 211 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-22 | 5 | ALL MAJORELLE | 4 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2023-04-20 | 9032 | MONTREDON | 4 | 67 | 804 | 150000€ | 2239€ |
2019-12-23 | 16 | IMP ST BARTHELEMY | 6 | 120 | 450 | 145000€ | 1208€ |
2021-05-28 | 47 | AV DU PLANTAUREL | 5 | 140 | 949 | 540000€ | 3857€ |
2019-08-27 | 4 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 803 | 187000€ | 2078€ |
2019-08-21 | 54 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 700 | 147500€ | 1639€ |
2022-02-08 | 6 | IMP DE LA GALAGE | 3 | 76 | 848 | 173000€ | 2276€ |
2020-06-13 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-30 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 86000€ | 1433€ |
2022-03-02 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 92000€ | 1533€ |
2022-02-04 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 101000€ | 1683€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 104000€ | 1733€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-01 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 1039 | 230000€ | 1797€ |
2019-08-22 | 9004 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 78000€ | 1300€ |
2021-11-08 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 107000€ | 1621€ |
2019-07-26 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 121000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2023-05-02 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 132000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2023-04-17 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-01-22 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-26 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2021-12-09 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-17 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 156000€ | 1773€ |
2022-10-12 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 510 | 170000€ | 1491€ |
2020-12-01 | 10 | RUE JACQUES FAGES | 4 | 110 | 445 | 140000€ | 1273€ |
2020-12-10 | 17 | RUE JACQUES FAGES | 4 | 80 | 401 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DU BOUVREUIL | 1 | 105 | 366 | 189800€ | 1808€ |
2019-07-12 | 8 | RUE JACQUES FAGES | 4 | 78 | 477 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE CAZALAS | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2020-08-19 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 108 | 477 | 165000€ | 1528€ |
2021-06-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 93 | 246 | 122000€ | 1312€ |
2022-05-25 | 32 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 472 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-14 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 448 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-31 | 9007 | CHE DE CAHUZAC | 6 | 126 | 174 | 155000€ | 1230€ |
2020-05-20 | 8 | IMP AMPERE | 5 | 98 | 528 | 140000€ | 1429€ |
2019-10-15 | 14 | HAM DE COUFETERY | 6 | 170 | 1064 | 200000€ | 1176€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ST EXUPERY | 4 | 68 | 380 | 118000€ | 1735€ |
2023-04-20 | 13 | AV DU PLANTAUREL | 5 | 106 | 1923 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE CAZALAS | 5 | 81 | 419 | 195000€ | 2407€ |
2023-02-23 | 1 | RUE ST EXUPERY | 5 | 95 | 375 | 175180€ | 1844€ |
2020-07-22 | 20 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 387 | 162000€ | 1434€ |
2021-01-05 | 32 | CHE DE CAHUZAC | 3 | 52 | 572 | 133000€ | 2558€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 102 | 360 | 101500€ | 995€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CAZALAS | 3 | 72 | 452 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 113 | 340 | 135000€ | 1195€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE CAZALAS | 5 | 103 | 475 | 135500€ | 1316€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE CAZALAS | 3 | 50 | 204 | 80500€ | 1610€ |
2022-05-12 | 5 | RUE JACQUES OURGAUD | 3 | 60 | 85 | 98860€ | 1648€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 93 | 455 | 156450€ | 1682€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 55 | 377 | 64000€ | 1164€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 447 | 102000€ | 1545€ |
2021-08-13 | 3 | RES DES JARDINS DE LESTANG | 5 | 105 | 0 | 133500€ | 1271€ |
2022-12-05 | 8 | RES DES JARDINS DE LESTANG | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2022-12-29 | 18 | CHE DE CAHUZAC | 3 | 68 | 438 | 157000€ | 2309€ |
2020-12-28 | 3 | IMP D ARMAGNAC | 8 | 130 | 613 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-07 | 4 | CHE DE CAHUZAC | 4 | 95 | 153 | 175000€ | 1842€ |
2022-11-22 | 3 | IMP DU GERS | 4 | 67 | 413 | 163000€ | 2433€ |
2019-08-09 | 13 | BD LATTRE TASSIGNY (BD GARE ) | 4 | 101 | 0 | 73500€ | 728€ |
2020-09-02 | 9003 | CHE DE CAHUZAC | 4 | 107 | 1312 | 136000€ | 1271€ |